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    2022年10月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2022.10    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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    甲企业委托某资产评估公司对乙企业2018年12月31日全部权益价值进行评估, 从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查.分析,得到以下数据: 未来5年(2019年~2023年)归属于股东的净收益分别为1000万元.1100万元.1200 万元.1300万元和1400万元,从第6年开始,每年净收益比上年增加5%。 折现率和资本化率相同。评估时点无风险报酬率为3%,乙企业面临的主要风险为 经营风险.财务风险和行业风险,相应的风险报酬率分别为3%.2%和2%。(计 算结果以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程)要求:估算乙企业于2018年12月31日的股东全部权益价值。

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    当利用市场法估测被评估机器价格时,需要进行比较的个别因素有()

    • A、设备规格型号
    • B、设备制造厂家
    • C、设备的役龄
    • D、设备交易的市场状况
    • E、被评估设备和参照物的交易动机和背景等

    某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0. 5,则楼面地价为()

    • A、250元/平方米
    • B、500元/平方米
    • C、1000元/平方米
    • D、4000元/平方米

    机器的经济寿命是指()

    • A、机器设备从使用到报废为止的时间
    • B、机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间
    • C、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
    • D、机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间

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